北京各区房价一览表（北京各区房价一览表2024年）

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北京现在各个区域的新房房价情况是怎么样?

长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在5万-5万左右，阎村板块1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。

随着城市副中心概念的提出，通州区房价大幅上涨，目前新房均价6-7万左右。政府为稳定房地产市场，一方面严控住宅土地供应，中指数据显示，通州区住宅土地供应从2013年以来连年下滑，年仅3宗；另一方面实行“双限购”政策①抑制需求。未来随着区域的发展，大批高端人才将引进通州，住房需求不断增加。

截止到年1月11日，北京五环外的房价在每平米三万元到六万元不等，具体要根据不同小区、不同面积、不同地理位置、不同配置的不同而在价格上存在很大差异。

北京城区的新房项目均价在8-10万和10万以上，小户型几乎没有在售的新房项目了。

很荣幸为您介绍新房价格情况！目前海淀区新开盘的新房均价是5~8万之间，例如上地附近的华润万橡府，预售价格85万/平；西五环边上的金隅金玉府，预售价格8万/平。

对此在北京买房，不同的情况，首套房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：若是居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。若是一套300万的房子的话，首付即为60万。若是居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60％。

要不要在北京买套房?看看数据你就不犹豫了

1、数据一：北京各区7月新房均价 数据二：北京各区房价半年内涨跌幅 数据三：7月份北京各区100平米房屋价格 数据四：北京各区100平米房屋半个内赚/赔价格 数据分析：不得不说，如今东城区、西城区，随便一套100平米的房屋都上千万。

2、在一些二线城市房价到1万块以上很正常，更不要说一线城市乃至北上广地区了，北上广地区平均房价7万到8万，应该算是不高的地方，然后。

3、有这样一对北京夫妻，从卖豆腐、摆地摊开始创业，最终身价过亿，在北京买了10套房，豪车也换了50多辆。 从穷小子逆袭成亿万富豪后，他们却变卖全部家产，开始环球 旅游 。 他们的 旅游 方式非常疯狂，和普通人很不一样： 至今，他们仍然在路上，已经 旅游 十几年了，被网友称呼为“北京最牛夫妻”。

4、所以，买房谨慎，精挑细选是必须的。花了巨大的代价，自然要求要更高，这也理所应该。小富靠勤，大富靠命。有时，机会转瞬即逝，没有把握到也是大概率的事。你不必介意。而装修本身劳心劳力，心情不好也很自然。

有人说再过北京市10年房价就会降一半,这事是真的吗?

经历了上一轮去库存过后，很多城市的房价都翻倍了，北京这座一线城市的房价也越来越昂贵。随随便便的一套普普通通房子，都已经超过了千万的总价，对普通家庭而言真的是太奢侈了。所以很多朋友都在想，以目前北京的人均收入以及普通家庭而言，根本没有买房的能力，未来房价一定会下跌。

因为十年以后，随着人口的减少，那么相对来说房子的需求量就不会那么大，同时一些老年人的离世，很多房子也将空出来，这也会解决很大一部分。比房产税更重的税，就是房产交易过程中征收房产增值部分20%的个人所得税。北京、东莞已经在征收的，二手房过户要缴纳房产增值部分20%。

目前，中央政治局会议、住房和城乡建设部会议、发展和改革委员会会议都重申对抗制住房价上涨，这表明中国房价已经上涨得很厉害，十年后房价肯定不会这么高。商品的价格在本质上取决于价值，但它取决于供求关系的表现。如果房屋的供应远远低于需求，就会出现找不到房子的情况，房价就会上涨。

房价还会跌回十年前吗？这个事情真不好说，未知的事都没有数，只能说一切皆有可能。就目前来看，房价要跌回十年前是乎不可能的。由于年全球蔓延，各国都在复印钱，造成通货膨胀。

年之后也就是2025年全国的房价在当前价格的基础上下降一半，概率是完全不大的，相反向超一线城市北上广深包括大湾区在内，它的房价还是有一定上涨空间的。因为这些城市的已经成为全球知名城市，当地的房价也会有全球购买力来综合决定。这一点我们可以参考东京巴黎和香港这些全球知名城市的房价。

房价下降暂时是不可能的，因为大环境不允许。我们现在看到现在中美贸易胶着，很多学者和专家在纷纷预测我们会不会重蹈日本的覆辙？若是现在房价下跌，那就直接引发我们的经济崩盘。