美国住宅建筑商信心指数跌至七个月低点 受制于成本上涨

　　美国住宅建筑商信心本月降至8月以来低点，受关税担忧、建筑成本上涨以及春季销售旺季来临之际的经济不确定性拖累。

　　美国全国住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行衡量住宅市场状况的指标3月下降3点至39。弱于接受彭博调查的所有经济学家的预期。

　　衡量单户住宅当前销售和潜在买家客流的指标降至2023年底以来的最低水平。与此同时，衡量未来六个月销售预期的指标维持在47。

　　来自北卡罗莱纳州列克星敦的建筑商和开发商、NAHB主席Buddy Hughes表示，“建筑商继续面临因关税而加剧的建筑材料成本上升问题，以及包括劳动力和地块短缺在内的其他供应侧挑战。”

　　去年特朗普赢得美国大选引发了一些兴奋情绪，建筑商看好他削减监管和支持经济更快增长的承诺，但现在他们已经变得更加谨慎。

　　相反，关税可能会推高建筑材料的成本，尤其是木材，从而加大房价保持高位的风险。一个积极的发展是，根据抵押贷款银行家协会（MBA）的数据，美国抵押贷款利率已连续第六周下跌，目前处于今年以来的最低水平。

　　该集团首席经济学家Robert Dietz表示，3月的调查显示建筑商认为关税可能会使每套住宅的价格上涨9200美元。

　　NAHB的调查显示，3月29%的建筑商报告降价，高于2月的26%。平均降价幅度保持在5%，报告使用促销措施的建筑商占比也维持在59%。

　　美国所有四个地区的建筑商信心均下降，西部地区降至2023年12月以来的最低水平。