四年重组收官 格力地产即将改名“珠免集团”

经济观察报记者邹永勤2025年3月19日，格力地产（维权）股份有限公司(600185.SH，下称“格力地产”)发布了关于拟变更公司名称、证券简称、经营范围及修订公司《章程》等一系列公告。公告称，公司名称拟变更为“珠海珠免集团股份有限公司”(下称“珠免集团”)，经营范围将同步调整。

这意味着，格力地产运作了四年之久的从房地产向免税及大消费领域转型的资产重组正式完成。当天，在二级市场上，格力地产股价强势涨停，以6.27元/股报收。

作为珠海市房地产的龙头企业，格力地产早在2020年5月份就首次提出拟收购珠海市免税企业集团有限公司(下称“珠海免税”)100%股权的意向。这一原始的重组方案其后经历了数度暂停与修改，终于在2024年的7月份形成了最终方案，即格力地产置出所持有的部分房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税不低于51%股权。

在2024年8月至12月期间，为推进这一重组事项，格力地产先后多次召开董事会和股东大会，均顺利获得通过。与此同时，珠海市国资委亦对该次重组出具了原则性同意意见。在此基础上，格力地产于2024年12月31日发布《重大资产置换暨关联交易实施情况报告书》，宣布其重大资产置换已实施完成，成功置入珠海免税51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权。

格力地产在3月19日的公告中指出，由于珠海免税已成为公司的控股子公司，公司战略定位变更为以免税业务为核心，围绕大消费产业链建立运营、投资的企业集团。为准确体现公司战略转型规划，突出主业属性并延续品牌价值，公司拟变更公司名称及证券简称。

具体来看，公司的名称将由“格力地产股份有限公司”变更为“珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称亦将由“格力地产”变更为“珠免集团”，证券代码不变。格力地产在公告中强调称，“变更后的公司名称及证券简称与公司主营业务和未来战略规划相匹配，符合《公司法》等法律法规和公司《章程》有关规定，不存在损害公司及全体股东利益的情形”。

虽然格力地产宣称改名为“珠免集团”是为了更好地与其主营业务(指免税业务)相匹配，但记者留意到，重组后的格力地产其实仍然拥有相当大比例的房地产业务，因为在其重大资产置换方案中，实际上仅仅把格力地产非珠海区域的房地产资产置换出去而已，其原有的珠海市区域房地产业务并没有改变。根据该公司此前的财务数据，珠海地区的业务占其营业收入的7成以上。

就该公司未来将如何协调房地产业务和免税业务的发展等问题，记者于3月19日以投资者身份致电格力地产董秘办公室进行咨询。接电话的工作人员表示，公司目前确实还有存量的房地产业务，毕竟珠海是公司的大本营，涉及的房地产项目相对较多，要在短时间内完成处置和去化是不太现实的，为此公司已经制定了一个“在五年内完成退出”的计划。

那么，如果未来五年内完成不了退出的计划怎么办？“这个我们的控股股东也做出了承诺，如果出现这样的情况，他们会出手把这些存量的房地产业务接过去。总而言之，公司未来的一个战略规划，就是逐步退出房地产业务，然后整体向免税和大消费运营去转型。”该名工作人员表示，公司改名的事现在只不过是董事会审议通过了，后续还需要走股东大会(4月18日)以及具体办理工商变更的程序，才能最终完成改名。